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標題: 重磅信号！多地房贷利率下调，楼市风向变了？ [打印本頁]

作者: doco2012 時間: 2021-10-2 19:55
標題: 重磅信号！多地房贷利率下调，楼市风向变了？
首先是房贷政策最紧时期可能要过去，多地房贷利率下调！

另外，黑龙江的疫情仍存在不确定性，多名病例居家隔离期间仍外出，疫情已波及到哈尔滨中心城区

而上万境外人员等待入境自首，云南瑞丽疫情外防输入压力前所未有。

最后，那个“你爱我，我爱你，蜜雪冰城甜蜜蜜。”，要准备来A股上市了。

多地出现房贷利率放松迹象

节前，央行等部门在多个场合表示要“维护住房消费者合法权益”，令刚需消费者备受鼓舞。与此同时，在部分地区银行房贷利率出现下调迹象，放款速度也有所提升。

据无忧找房咨询了解，广州方面，目前中国银行、农业银行、广州银行、招商银行、广大银行等房贷利率已经较过往有所下降，其中广大银行的首套房利率下降至5.60%，下降了40BP；而广州银行的首套房几率已经降到5.45%，二套房利率降至5.65%，均为所了解的9家银行中最低的。

佛山方面，佛山银行的房贷也有下降的趋势，但没有广州的明显，无忧找房咨询了8家当地的主流银行，其中建设银行、农业银行的房贷利率有所下调，农业银行的首套和二套房下降较多，均为20BP，另外有3家银行的房贷利率保持不变，2家银行有所上调。

节前，中国人民银行货币政策委员会2021年第三季度（总第94次）例会在北京召开。会议在对国内外经济金融形势和货币政策表态方面并无明显变化，但指出，要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益。”

货币政策委员会上对房地产市场的提法，被认为是提振房地产行业的重要信号。

9月29日，人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。会议由人民银行行长易纲主持，人民银行副行长潘功胜、银保监会副主席周亮、肖远企出席，住房城乡建设部、证监会相关部门负责人及全国24家主要银行负责人参加会议。

会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

疫情已波及到哈尔滨中心城区

疫情扩散风险在加大

目前，哈尔滨市正在进行第四轮全员核酸检测工作。前三轮全员核酸检测共检出阳性结果15例，为防控疫情赢得了时间、争取了主动。虽然新增感染者大多来自隔离点的密接和次密接，但还有少数病例发生在社区，是通过全员核酸筛查发现的，这提示流调协查及密接者管控工作仍需加强。本次疫情具有较为明显的空间聚集性，在疫情“风暴眼”巴彦县兴隆镇，其病例占总报告病例数的75%以上。值得注意的是，目前疫情已波及到哈尔滨中心城区香坊区、南岗区和松北区，疫情扩散的风险在加大。

国务院联防联控机制赴黑龙江工作组专家研判认为，整体疫情仍存在不确定性，处于胶着对垒状态，仍需加大疫情防控力度。

专家指出，当前密切接触者管理仍需进一步加强，多名病例在被确定为密切接触者后仍居留在家中，次日才被转运到集中隔离点。多名病例在居家隔离期间存在外出自由活动现象。集中隔离人员的健康监测工作仍需加强，存在有人在集中隔离期间出现症状但未被及时发现情况。

上万境外人员等待入境自首

云南瑞丽疫情外防输入压力前所未有

澎湃新闻10月1日报道，近日有网友在人民网“地方领导留言板”咨询离开云南瑞丽的政策时，瑞丽市新冠肺炎疫情防控工作指挥部透露了近期境外自首人员入境压力增大的情况：“虽然疫情得到控制，但疫情防控仍然处于最危险、最艰难的时刻，外防输入的压力前所未有，疫情输入风险与日俱增。”

该市新冠肺炎疫情防控工作指挥部提到，在全国各地发布滞留缅北人员劝返公告后，大量境外自首人员选择从瑞丽入境，尚有上万人等待入境。目前，境外输入病例和本土病例双重叠加，瑞丽医疗救治资源难以满足实际需求。

瑞丽市新冠肺炎疫情防控工作指挥部回应还称，随着缅甸局势持续动荡，疫情不断恶化，战情、警情、疫情叠加，加之全国各地发布滞留缅北人员劝返公告后，导致大量境外自首人员基本上选择从瑞丽自首入境，尚有上万人等待入境，致使瑞丽超负荷接收境外自首人员。

公开资料显示，瑞丽市地处云南省西部，西北、西南、东南三面与缅甸山水相连，村寨相望。

大量境外自首人员基本上选择从瑞丽自首入境，尚有上万人等待入境，导致瑞丽集中隔离管理的压力越来越大，病例输入的数量越来越多，导致本土感染的风险越来越高。随之而来导致瑞丽境外输入病例和本土病例双重叠加，目前，医疗救治资源难以满足实际需求。

因全国各地的劝返行动，近几个月，回国的人员在缅北与云南的边境排起回国的长龙。根据部分地方的“劝返政策”，这些人员需直接或委托家属联系户籍所在村（居）委会或派出所，在指定日期前主动联系报备后入境回国的，视为自首，依法从轻处罚。否则，一律视情依法提请宣告失踪、死亡直至注销户籍。

为进行劝返工作，一些地方的党政领导前往云南开展劝返工作。例如，6月17日，福建长汀县濯田镇党委书记带队，组织镇综治办相关人员等，前往云南开展劝返工作。长汀县在云南还派驻有劝返工作组。

2021年5月19日，长汀县打击治理电信网络新型违法犯罪工作联席会议办公室，发布了“十二个一律”惩戒措施，包括凡是参与非法出入境及电信网络新型违法犯罪人员的子女的入学、亲属大病保险奖励政策等进行限制，对子女参军、考公及事业单位等函询调查一律从严审核等。

在其他地方还会注销户籍，这也是很多滞留缅北人员最顾忌的措施之一。6月1日，湖北省天门市干驿镇打击治理新型网络电信诈骗犯罪指挥部发布了，“关于依法注销第一批失踪人员（疑似偷越中缅边境违法犯罪人员）户籍的公告”。公告称，根据有关利害关系人申请，拟视情对33名失联人员户籍依法提请按程序进行注销。

蜜雪冰城A股IPO已辅导备案

10月1日消息，据河南证监局官网披露的信息显示，蜜雪冰城股份有限公司拟在A股市场首次公开发行股票并上市，正在接受广发证券对其进行辅导，已于2021年9月29日在河南证监局进行辅导备案。

据36氪报道，蜜雪冰城总部位于郑州，成立至今已有十余年历史，产品包括奶茶、果茶、冰淇淋等品类，其中不乏冰鲜柠檬水、摩天脆脆冰淇淋、摇摇奶昔、满杯百香果等畅销爆品。蜜雪冰城主打下沉市场，目标用户为以大学生为代表的年轻消费群体，门店主要开设大学周边、步行街、商场周边等。

天眼查显示，蜜雪冰城股份有限公司成立于2008年4月，注册资本3.6亿，法定代表人为张红甫。公司前两大股东为张红超、张红甫，两人各持股47.5%。

今年年初，晚点LatePost曾报道，蜜雪冰城已完成20亿元的首轮融资，由高瓴资本和美团旗下龙珠资本联合领投，该轮融资后蜜雪冰城估值超过200亿元。

据头豹研究院统计，截至2020年，蜜雪冰城旗下门店数量已超过万家。与喜茶、奈雪的茶这类高端定位的茶饮品牌不同，蜜雪冰城将发展重心放在消费者基数最大的下沉市场，平均客单价仅为6元左右。

澳大利亚宣布承认科兴疫苗

澳大利亚总理办公室网站1日发布新闻稿称，澳大利亚药品管理局（TGA）当天公布了对科兴Coronavac疫苗和印度血清研究所与阿斯利康合作生产的Covishield疫苗提供的保护数据的初步评估，并建议将这两种疫苗列为“被承认的疫苗（recognised vaccines）”。

澳大利亚总理莫里森资料图

据介绍，已接种“被承认的疫苗”的人士将能够更加便捷地入境澳大利亚。新闻稿称，宣布某一新冠疫苗为“被承认的疫苗”，与是否批准其在澳大利亚用于疫苗接种的监管决定是分开的。TGA尚未批准在澳境内接种上述两种疫苗。

目前，TGA批准在澳大利亚使用的疫苗，包括辉瑞/BioNTech疫苗（Comirnaty）、阿斯利康疫苗（Vaxzevria）、莫德纳疫苗（Spikevax）以及强生公司旗下的杨森疫苗。

不过新闻稿也称，承认这两种疫苗具有“里程碑意义”，这使得更多在澳大利亚境外接种这些疫苗的澳大利亚公民能够尽快回国。

新冠疫情以来，澳大利亚旅游业和房地产行业都遭受巨大打击。与中国交恶使得这两个行业雪上加霜。不止如此，澳大利亚留学行业也遭受重创，海外留学生人数大减，许多高校发出抱怨声音。此前，澳大利亚曾是中国学生海外留学的一个重要目的地国家。

只是，如果澳大利亚政府不改变敌视中国的政策，它的目的能实现吗？

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